ПОЧЕМУ кадастровая стоимость завышена
Иногда кадастровая стоимость сильно завышена: два соседних и одинаковых участка могут быть оценены по-разному.
Возможно, в оценке участвовали не совсем верные данные об объекте недвижимости (это может быть ошибка с местоположением объекта, разрешенная категория использования земельного участка, аварийное состояние и прочее).
ЧТО можно сделать?
Ответ прост - добиваться справедливости, оспаривая результаты кадастровой оценки! Оспаривание кадастровой стоимости поможет не только снизить величину единого налога на имущество и земельного налога, но также и величину арендных платежей за земельный участок.
Порядок оспаривания кадастровой стоимости:
Проведение экспресс-оценки рыночной стоимости объекта недвижимости и определение целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости.
Проведение оценки рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости.
Оспаривание кадастровой стоимости через суд или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве или Московской области.
Уведомление органов местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости земельного участка.
Серпуховская ТПП оказывает комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости:
Выполнит Экспресс-оценку стоимости объекта недвижимости и определит целесообразность процедуры оспаривания кадастровой стоимости.
Определит рыночную стоимость Вашей недвижимости и предоставит «Отчет об оценке» для дальнейшего обращения в суд или комиссию.
Осуществит правовое сопровождение и защиту интересов установления рыночной стоимости в суде.
Для проведения экспресс-оценки, нам достаточно знать только кадастровый номер объекта оценки и в течение 1-2 дней вы узнаете перспективу оспаривания и сколько это стоит.
Перечень документов для проведения независимой оценки для оспаривания:
Для Физических лиц:
- Документ удостоверяющий личность
- Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.)
- Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.)
Для Юридических лиц:
- Реквизиты юридического лица
- Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.)
- Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.)
- Документ подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность, протокол или приказ о назначении директором)
Серпуховская ТПП - на высоком профессиональном уровне поможет Вам пересмотреть кадастровую стоимость и снизить налог!
