Нас часто спрашивают. Как производится оценка жилой недвижимости?

Вопрос: Как производится оценка жилой недвижимости?

Ответ: Существует несколько подходов к оценке объектов недвижимости.

Первый – затратный. Он предполагает применение таких методов оценки стоимости объекта, которые основаны на определении затрат, необходимых для воспроизводства или замещения объекта оценки, учитывая его износ.

Второй – сравнительный. При нем используются методы оценки стоимости объекта, которые основаны на сравнении его с аналогичными объектами, по которым имеется информация по ценам. И третий – доходный. Это методы, основанные на определении гипотетических доходов от объекта оценки. При оценке жилой недвижимости, как правило, используется только сравнительный подход, так как в силу хорошо развитой системы информационного обеспечения даёт наиболее объективные результаты.

Оценщик Союз Серпуховская ТПП

Екатерина Кривошапко